セントラル東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,380万円
36.7万円/㎡
相場
2,324万円
35.9万円/㎡
1,546
2,065
2,583
3,102
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,583万円
31.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月20日
セントラル東灘
2,380万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/082,380万円36.7万円2階 64.8㎡ 3LDK北
2025/07/252,290万円35.3万円2階 64.8㎡ 3LD・K北西
2024/08/242,480万円38.3万円2階 64.8㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/08
セントラル東灘
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅8分 2,380万円36.7万円64.8㎡3LDK2階 / 4階建 北1981年22戸RC
2025/07/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/07/28ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 3,100万円45.3万円68.48㎡2LDK2階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2025/08/10エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2023/09/01西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,800万円38.6万円72.59㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年22戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
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2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.1㎡3DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
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神戸市東灘区住吉宮町六丁目
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2025/08/06GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/08/07甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,480万円29.2万円50.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年36戸RC
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神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,290万円43.3万円52.92㎡2LDK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名セントラル東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
交通甲南山手駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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