セントラル東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,180万円
33.6万円/㎡
相場
2,365万円
36.5万円/㎡
1,458
2,063
2,668
3,273
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,668万円
31.8万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セントラル東灘
2,180万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,180万円33.6万円2階 64.8㎡ 3LDK北東
2026/02/082,330万円36.0万円2階 64.8㎡ 3LDK北東
2025/10/192,380万円36.7万円2階 64.8㎡ 3LDK北
2025/07/252,290万円35.3万円2階 64.8㎡ 3LD北西
2024/08/242,480万円38.3万円2階 64.8㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.16万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
セントラル東灘
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅8分 2,180万円33.6万円64.8㎡3LDK2階 / 4階建 北東1981年22戸RC
2026/02/27ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/11/25カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,150万円26.9万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2026/02/18御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2023/09/01西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,800万円38.6万円72.59㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年22戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2026/01/13御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/09/15サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,320万円25.4万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.1㎡3DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/02/24甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市東灘区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市東灘区
41.0万円/㎡
前年比+20.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラル東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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